Giao dịch nhà ở Hà Nội giảm, Tp.HCM tăng
Theo bẩm về chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) của Công ty tham mưu BĐS Savills, căn hộ hạng A có lượng giao thiệp tăng vọt tại Tp.HCM khi đạt 780 giao dịch trong quý III/2016, tăng 140% theo quý, trong khi đó lượng giao tế loại căn hộ này lại giảm tại Hà Nội.
Theo ít của Savills, trong quý III/2016, chỉ giá số nhà ở Tp.HCM tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm. Lượng giao tiếp đạt suýt soát 7,500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỷ lệ hấp thu ở mức 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của Hạng A và C.
&t;&t;&t;vinaconex 2
Trong khi phân khúc Hạng A và C có lượng giao dịch cao, thì lượng giao thiệp phân khúc Hạng B giảm 12% theo quý. Tình hình hoạt động Hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý. Lượng giao dịch Hạng C đạt hơn 3,700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao tế của quý.
Phân khúc Hạng C vấn được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật nhờ có giá cả hạp với hầu hết người mua. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào đích phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông (Tp.HCM) đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C.
&t;&t;&t;tòa C golden silk
Còn tại TP. Hà Nội, mỏng của Savills cho biết, chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm trong quý III/2016, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2.
Có khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 6% theo quý và 15% theo năm. Tỷ lệ tiếp thu trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2 điểm % theo quý và giảm 12 điểm % theo năm. Quận Từ Liêm dẫn đầu với 1.800 căn bán được, chiếm 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ tiếp thụ 44%.
&t;&t;&t;căn hộ 97 m2 toà B Kim Văn Kim Lũ
Hạng B có lượng bán lớn nhất trong quý thứ 6 liên tiếp với 51%. Lượng hấp thu của Hạng A giảm 8 điểm % theo quý, đạt 20% với 130 căn bán được. Tỷ lệ tiếp nhận của hạng B đạt 34%, giảm 6 điểm % theo quý với 2.900 căn đã bán. Hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ tiếp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán.
Trang Rao Vat
Theo ít của Savills, trong quý III/2016, chỉ giá số nhà ở Tp.HCM tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm. Lượng giao tiếp đạt suýt soát 7,500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỷ lệ hấp thu ở mức 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của Hạng A và C.
&t;&t;&t;vinaconex 2
Trong khi phân khúc Hạng A và C có lượng giao dịch cao, thì lượng giao thiệp phân khúc Hạng B giảm 12% theo quý. Tình hình hoạt động Hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý. Lượng giao dịch Hạng C đạt hơn 3,700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao tế của quý.
Phân khúc Hạng C vấn được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật nhờ có giá cả hạp với hầu hết người mua. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào đích phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông (Tp.HCM) đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C.
&t;&t;&t;tòa C golden silk
Còn tại TP. Hà Nội, mỏng của Savills cho biết, chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm trong quý III/2016, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2.
Có khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 6% theo quý và 15% theo năm. Tỷ lệ tiếp thu trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2 điểm % theo quý và giảm 12 điểm % theo năm. Quận Từ Liêm dẫn đầu với 1.800 căn bán được, chiếm 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ tiếp thụ 44%.
&t;&t;&t;căn hộ 97 m2 toà B Kim Văn Kim Lũ
Hạng B có lượng bán lớn nhất trong quý thứ 6 liên tiếp với 51%. Lượng hấp thu của Hạng A giảm 8 điểm % theo quý, đạt 20% với 130 căn bán được. Tỷ lệ tiếp nhận của hạng B đạt 34%, giảm 6 điểm % theo quý với 2.900 căn đã bán. Hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ tiếp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán.
(Theo Trí thức trẻ)
Trang Rao Vat
No comments